| Продажа | Аренда |
|---|---|
Сопоставимая площадь: 58 м² | Сопоставимая площадь: - |
Срок до продажи: 84 – 94 дней | Срок до аренды: 61 – 92 дней |
Цена за м²: ₺51 051,00 – ₺54 722,00 | Цена за м²: ₺189,03 – ₺210,00 |
Продажа: при площади 58 м² (среднее значение по проданным объектам) и минимальной цене ₺51 051,00/м² срок продажи составляет ~84 дней; при максимальной цене ₺54 722,00/м² - срок продажи до 94 дней.
Аренда: при площади 65 м² (среднее значение по сданным в аренду объектам) минимальная цена ₺189,03/м² срок сдачи ~61 дней; при максимальной цене ₺210,00/м² срок до 92 дней.
| Дата | Продажа (₺/м²) | Изм-ие цены продажи | Аренда (₺/м²) | Изм-ие цены аренды | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Показано 10 из 102 трендов | |||||
| окт. 2025 | ₺54 683,00 | +0.41% | ₺170,76 | -2.04% | 3.75% |
| сен. 2025 | ₺58 308,86 | +2.13% | ₺231,18 | -2.80% | 3.84% |
| авг. 2025 | ₺58 678,53 | -0.63% | ₺235,16 | -1.69% | 4.04% |
| июл. 2025 | ₺59 139,82 | -0.78% | ₺243,66 | -3.49% | 4.08% |
| июн. 2025 | ₺58 717,06 | +0.72% | ₺239,21 | +1.86% | 4.19% |
| май. 2025 | ₺56 984,73 | +3.04% | ₺230,85 | +3.62% | 4.15% |
| апр. 2025 | ₺57 421,13 | -0.76% | ₺225,55 | +2.35% | 4.12% |
| мар. 2025 | ₺53 770,13 | +6.79% | ₺215,99 | +4.43% | 4.00% |
| фев. 2025 | ₺54 214,69 | -0.82% | ₺206,86 | +4.41% | 4.09% |
| янв. 2025 | ₺52 784,24 | +2.71% | ₺203,87 | +1.47% | 3.88% |
| Цена за м²: | ₺45175.90 |
| Площадь: | 60 м² |
| vs. мин. цена рынка: | -11.5% |
| vs. макс. цена рынка: | -17.4% |
| vs. средняя площадь: | +3.4% |
| Примерная аренда: | ₺11342 – ₺12600 |
| Дата | Прогноз продажи (₺/м²) | Прогноз аренды (₺/м²) | Прогноз доходности |
|---|---|---|---|
| Прогноз на основе 11 месяцев (предыдущий + текущий + будущие) | |||
| авг. 2025 | ₺58 678,53 | ₺235,16 | 4.04% |
| сен. 2025 | ₺58 308,86 | ₺231,18 | 3.84% |
| окт. 2025 | ₺54 683,00 | ₺170,76 | 3.75% |
| ноя. 2025 | ₺55 102,00 | ₺175,98 | 3.83% |
| дек. 2025 | ₺53 800,00 | ₺179,53 | 4.00% |
| янв. 2026 | ₺54 816,00 | ₺181,84 | 3.98% |
| фев. 2026 | ₺54 875,00 | ₺188,42 | 4.12% |
| мар. 2026 | ₺57 102,00 | ₺195,09 | 4.10% |
| апр. 2026 | ₺57 065,00 | ₺199,10 | 4.19% |
| май. 2026 | ₺58 827,00 | ₺205,33 | 4.19% |
| июн. 2026 | ₺60 238,00 | ₺208,64 | 4.16% |
Продажа: ожидается стабильный рост цен с ₺53 327,00/м² в август 2025 до ₺60 238,00/м² в июнь 2026 (+13.0% за 11 месяцев).
Аренда: прогнозируется увеличение с ₺179,34/м² до ₺208,64/м² (+16.3%).
Доходность: остаётся на уровне 3.7–4.2%, с лёгким изменением к июнь 2026 года.
| Текущая стоимость | Прогнозная стоимость |
|---|---|
Цена продажи: €56 000 | Цена продажи: €74 671 +33.3% |
Расчетная цена текущего рынка: €72 280 к вашей цене: +29.1% | Расчетная цена текущего рынка: €74 671 +3.3% |
Ставка аренды: €287/мес | Ставка аренды: €319/мес +9.8% |
